LPR按兵不动,提前还贷继续
小作文扑空了啊,动提贷继原本以为老美降息50个基点后,前还咱们这个月的动提贷继酒泉市某某地暖科技制造厂LPR会下调20个基点,存量利率下周会下调40-50个基点,前还但是动提贷继现在9月LPR出来了,打脸小作文了,前还LPR按兵不动,动提贷继5年期报价依然是前还3.85%,意味着咱们没有跟进降息了,动提贷继很多老业主又一次失望了,前还原本以为老美会送一波福利过来,动提贷继酒泉市某某地暖科技制造厂可惜的前还是连10个基点的下降都没有达到。
其实在9月5号的动提贷继时候,央妈就已经表态了存款利率进一步的前还下行还面临了一定的约束,当时的动提贷继话大家都理解成存量房的降低可能性会低,现在来看,还主要说的是LPR的调整,当然,现在来看,不频繁的变动LPR其实还是要稳住新客户的方式,因为大家都担心利率还会下调,那愿意马上买房的人就更加少了。所以对接下的判断主要是有几个方面。
第一,LPR现在不下降了,反而会利好存量房贷的下调,之前彭博社就已经有小作文了,说咱们38万亿的存量房贷利率会下调,而且最快本月就会公布,当时很多人都非常激动在期待这个东西落地,而后续包括证券日报、中国房地产报等官媒都公开说了这件事情,当然还是借一些专家的观点表达的,两个方面的意思,一方面是可能性比较大,另一方面是需要时间来落地。而稳住了LPR,其实公积金的利率就也不会下调了,对于银行来说,还能够踹息一阵子,当然最好是撑到明年再调了,那又可以多收大家一年利息了,因为很多人都是1月1号再调利率的。
第二,不马上降低利息,也说明咱们不受老美的降息影响,咱们是独立的货币政策,楼市跟降息的影响度不会特别大,很多人寄希望让老美让救咱们的楼市,只能说是太天真了,人家巴不得你楼市赶紧暴雷出险,怎么可能出手去救你一把呢,如果要救,那开出的条件和代价也会是非常大的,最终承受的还是老百姓而已。
第三,楼市政策还会继续放宽,彭博社也发出了消息,说高层正在考虑进一步放宽一线城市的住房限购措施,包括北京、上海等一线的相关户籍限制,在因城施策的前提下,允许不再区分首套房和二套房,这也意味着非本地居民在一线购房的人数会出现增加,而买二套房可以享受到更低的首付款和贷款利率。
因为广州最近也悄悄行动了,把南沙区完全松绑了限购,虽然官方没有消息,但是中介和媒体们已经证实了这个动作已经执行了,所以广州后续全面松绑所有核心区的机会都是存在的,包括天河、海珠可能都会进一步放开限购,因为如果北京、上海的户籍限制都可以动的话,广州的限购那基本没啥意义了,而像深圳的社保限制、住宅公寓的限售操作,也将伴随陆续的取消。
当然,如果是老业主,不管LPR如何变化,现在最好的动作还是提前还贷,但是千万不要搞过桥的高利率贷款去提前还款,因为后续存量房贷利率下调后,整体压力会小不少,所以没必要搞太多的手续费去还款,自己手上有钱了就丢给银行还款,这就是当下对房奴来说最好的理财方式了,当然,现在远郊房产都得亏不少钱,很多老业主面临着卖房大亏,不卖房还利息的状态,这是当下的焦灼期,短时间还很难完全解决,因为现在是没有购房需求进来接盘了,也不是说你的房子完全一文不值了。
(责任编辑:时尚)
- 看了日本主妇的打扮才明白,“不扮嫩”也是一种优雅,好得体
- 云南昆明一临街广告牌掉落致5人受伤
- 缺乏大牌明星,巴黎奥运会足球比赛是“鸡肋”吗?
- 本科批投档位次总体下滑,24年辽宁物理本科投档线分析出炉
- 发布全新概念车Theory 1,路特斯电动跑车大计要加速了?
- 惊险!游客海边溺水,两名摩托艇驾驶员成功救起
- 九寨沟泥石流铲车转移游客 景区不建议游客近期前往
- 孙海洋回应孙卓被南工大录取,孙卓报考应用物理学,或与恩师有关
- 2024年倒数百天,北京房价的转折时刻
- 外语类专业投档线触底反弹,今年山东本科投档线有何变化?
- 中国癌症高发,是吃太多食品添加剂惹的祸?提醒:少碰6种添加剂
- 2岁女童长期遭虐待离世,检方以虐待罪和故意伤害罪起诉其生父和婚外女友
- 女人到了50、60岁别怕老,秋季这样穿衣打扮吧!有活力又得体
- 黎以交火持续 以军称黎真主党对以发射火箭弹
- 以色列急救组织:18人在也门导弹来袭期间受伤
- 一飞机在澳大利亚北领地地区坠机
- 波音恢复对华交付737 MAX,看好中国市场
- 消费市场潜力不断释放 赋能经济持续回升向好
- 低调交往2年好甜!李钟硕现身女友IU演唱会 口罩、帽子遮紧紧被认出
- “老中青”阵容出击!巴黎奥运会,中国女排准备好了
- 每体:特尔施特根受伤后,巴萨有意引入阿尔瑙 views+
- 阿坎吉:阿森纳满意1分我们则不然 曼城最终总能赢冠军今年也一样 views+
- 天空:曼城阿森纳比赛最后时刻的多起冲突不会有人被追加处罚 views+
- 大众中国回应裁员数百人:正持续提升各部门及项目效率、优化成本 views+
- 9月23日外媒科学网站摘要:植物可能具有“智慧” views+
- 深蓝航天:星云一号火箭首次回收试验未完全成功 views+
- 请给这对组合起个名字✍️英超近两赛季最佳拍档:帕尔默&杰克逊 views+
- 看着就痛!利物浦外租小将欧文 views+
- 宋慧乔邀朋友到新家做客,与好友畅聊很开心,躺沙发抱爱犬好慵懒 views+
- 从白玉兰奖到飞天奖,释放两大信号,预示着娱乐风向彻底变了 views+